60 Logements en pierre massive
Dans le futur quartier Python-Duvernois, situé entre la porte de Bagnolet et la porte de Montreuil, nous proposons une nouvelle manière d’habiter Paris aux futurs propriétaires de cet immeuble en bail réel solidaire. Une proposition qui se nourrit et affirme une familiarité actualisée avec des figures architecturales parisiennes.
Le quartier s’organise autour d’un parc, point de départ de la conception des appartements, dans des conditions climatiques qui ré-induisent une réflexion à l’échelle de chaque appartement. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commerçant aux devantures boisées, ponctué par les halls d’entrée traversants. Les piles en pierre verticales des étages encadrent le balcon et la cuisine de chaque appartement.
Les appartements offrent des qualités égales à chaque étages, traversants ou doublement orientés, ils sont tous ventilés naturellement. L’organisation des appartements est également repensée dans une certaine filiation avec
le bel habitat parisien. La forme de l’escalier offre une spatialité singulière aux séjours de 8 m de largeur. Largement ouverts sur le parc, ils sont prolongés par un balcon dimensionné comme une pièce de vie.
La grande chambre peut être directement reliée au palier de l’étage par une entrée
indépendante. Son cloisonnement épais vis-à-vis du reste du logement offre une intimité oubliée par la production contemporaine de logements. Une gaine située sur le palier lui permet également d’avoir un point d’eau ou une douche, pour accompagner les différents moments de la vie : chambre indépendante pour un adolescent ou un étudiant, accueillir un ami ou loger un parent dépendant. Elle peut également devenir un bureau indépendant pour travailler à domicile, nécessitant de recevoir des clients ou des patients.
Le projet offre des qualités équivalentes à chacun de ces futurs habitants, du 1er au 8e étage. Un élément qui permet une répartition plus facile des acquéreurs dans le cadre du BRS. Cette configuration est enrichie par des espaces communs variés et adaptables aux besoins des habitants. Les façades du bâtiment expriment les qualités offertes aux habitants et aux riverains. C'est une figure génératrice de qualités urbaines pour le quartier.
Programme
60 logements
Maîtrise d'ouvrage
RIVP
Maîtrise d'oeuvre
L'Atelier Senzu + MAJMA
Atelier NDF (Paysagiste)
Batiserf (BE Structure)
Choulet (BE Fluides et thermique)
Cycle de Ville (BE Environnement)
VPEAS (Economiste)
Gantha (Acoustique)
Membres de l'agence
Gabriel Chatel (chef de projet)
Surface
5100 m² SDP
Label
NF Habitat HQE
Label Effinergie 2020
Niveau 3 du label biosourcé
Démarche Bâtiment Durable Francilien niveau Argent
Coût
14 M€ HT
Statut
Concours, 2ème place
Crédit
Ailleurs Studio
Voir également
60 Logements en pierre massive
Dans le futur quartier Python-Duvernois, situé entre la porte de Bagnolet et la porte de Montreuil, nous proposons une nouvelle manière d’habiter Paris aux futurs propriétaires de cet immeuble en bail réel solidaire. Une proposition qui se nourrit et affirme une familiarité actualisée avec des figures architecturales parisiennes.
Le quartier s’organise autour d’un parc, point de départ de la conception des appartements, dans des conditions climatiques qui ré-induisent une réflexion à l’échelle de chaque appartement. L’immeuble se compose d’un rez-de-chaussée commerçant aux devantures boisées, ponctué par les halls d’entrée traversants. Les piles en pierre verticales des étages encadrent le balcon et la cuisine de chaque appartement.
Les appartements offrent des qualités égales à chaque étages, traversants ou doublement orientés, ils sont tous ventilés naturellement. L’organisation des appartements est également repensée dans une certaine filiation avec
le bel habitat parisien. La forme de l’escalier offre une spatialité singulière aux séjours de 8 m de largeur. Largement ouverts sur le parc, ils sont prolongés par un balcon dimensionné comme une pièce de vie.
La grande chambre peut être directement reliée au palier de l’étage par une entrée
indépendante. Son cloisonnement épais vis-à-vis du reste du logement offre une intimité oubliée par la production contemporaine de logements. Une gaine située sur le palier lui permet également d’avoir un point d’eau ou une douche, pour accompagner les différents moments de la vie : chambre indépendante pour un adolescent ou un étudiant, accueillir un ami ou loger un parent dépendant. Elle peut également devenir un bureau indépendant pour travailler à domicile, nécessitant de recevoir des clients ou des patients.
Le projet offre des qualités équivalentes à chacun de ces futurs habitants, du 1er au 8e étage. Un élément qui permet une répartition plus facile des acquéreurs dans le cadre du BRS. Cette configuration est enrichie par des espaces communs variés et adaptables aux besoins des habitants. Les façades du bâtiment expriment les qualités offertes aux habitants et aux riverains. C'est une figure génératrice de qualités urbaines pour le quartier.
Programme
60 logements
Maîtrise d'ouvrage
RIVP
Maîtrise d'oeuvre
L'Atelier Senzu + MAJMA
Atelier NDF (Paysagiste)
Batiserf (BE Structure)
Choulet (BE Fluides et thermique)
Cycle de Ville (BE Environnement)
VPEAS (Economiste)
Gantha (Acoustique)
Membres de l'agence
Gabriel Chatel (chef de projet)
Surface
5100 m² SDP
Label
NF Habitat HQE
Label Effinergie 2020
Niveau 3 du label biosourcé
Démarche Bâtiment Durable Francilien niveau Argent
Coût
14 M€ HT
Statut
Concours, 2ème place
Crédit
Ailleurs Studio
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